Консультация по ПИР
Когда есть вопрос по ТЗ, расчёту, КП, дополнительным работам или исполнительной смете, но пока не ясно, с чего начинать.
Услуги по ценообразованию ПИР
От анализа ТЗ и расчёта стоимости до проверки исполнительной сметы и настройки процесса ценообразования внутри компании. Помогаю заказчикам, проектным организациям и руководителям формировать, проверять и защищать стоимость ПИР так, чтобы она опиралась на методику, исходные данные, объёмы работ и понятную логику принятия решений.
Когда ко мне обращаются
Ко мне приходят не только тогда, когда нужно «посчитать смету». Чаще вопрос глубже: неполное ТЗ, спорный объём работ, неочевидная методика, изменения по проекту, разрыв между техническими решениями, договором и стоимостью.
-
ТЗ не даёт опоры для расчёта
Техническое задание описывает результат общими формулировками, но не фиксирует состав работ, объёмы, разделы, стадии, изыскания и границы ответственности.
-
Исходные данные неполные или разрозненные
Сметчик получает часть информации по объекту, площадке, ограничениям и техническим решениям. В итоге расчёт строится на допущениях, которые сложно защитить.
-
Объём работ трактуется по-разному
Заказчик, подрядчик, ГИП и сметчик по-разному понимают один и тот же состав работ. Расхождения становятся видны уже на этапе согласования цены или закрытия.
-
Изменения по проекту не переводятся в стоимость
Технические решения меняются, появляются дополнительные требования и уточнения, но их влияние на стоимость ПИР не фиксируется своевременно.
-
ГИП не вовлечён в экономику изменений
Проектные решения принимаются как технические, а их влияние на объём работ, сроки, договор и смету оценивается постфактум.
-
Исполнительная смета собирается в конце
Когда договорная и фактическая логика расходятся, обоснование приходится собирать уже на стадии закрытия. В этот момент спор почти неизбежен.
-
Стоимость выглядит как итоговая цифра
За суммой не видно методики, объёмов, исходных данных и оснований. Поэтому расчёт сложно проверить, объяснить руководителю и защитить в переговорах.
Услуги
Поэтому я работаю не только с расчётом как с таблицей. Я разбираю связку: ТЗ — исходные данные — объёмы — методика — договор — изменения — исполнительная смета. Это позволяет не просто получить цифру, а понять, на чём она основана, где есть риски и как её можно защитить.
-
-
Аудит смет ПИР
Когда нужно понять, корректно ли рассчитана стоимость ПИР: методика, сборники, коэффициенты, объёмы, состав работ и обоснования.
-
Расчёт стоимости ПИР
Когда стоимость нужно сформировать до начала проектирования или изысканий, а не собирать «на глаз» по итоговой сумме.
-
НМЦК и анализ коммерческих предложений
Когда нужно обосновать НМЦК или сравнить предложения подрядчиков не только по цене, но и по составу работ, допущениям и рискам.
-
Исполнительные сметы ПИР
Когда фактический объём, изменения и договорная смета расходятся, а закрыть этап нужно без спора и подмены логикой КС-2.
-
Анализ ТЗ и договорных рисков
Когда ТЗ или договор ещё можно уточнить до подписания, чтобы неопределённость не превратилась в спор по стоимости.
-
Бизнес-процессы ПИР
Когда стоимость ПИР зависит от отдельных людей, изменения теряются, а споры повторяются от проекта к проекту.
Не уверены, какая услуга нужна?
Опишите, на каком этапе возник вопрос: ТЗ, расчёт, КП, НМЦК, дополнительные работы, исполнительная смета или внутренний процесс. Я посмотрю ситуацию и предложу формат работы.