Расчёт стоимости ПИР
Когда стоимость нужно сформировать до начала проектирования или изысканий, а не собирать «на глаз» по итоговой сумме.
Услуга
Аудит смет ПИР
Аудит сметы ПИР — это не поиск одной «ошибочной цифры», а разбор логики расчёта. Я смотрю методику, состав работ, расценки, коэффициенты, объёмы и исходные данные, чтобы показать, насколько смета обоснована и какие позиции могут стать предметом спора.
Кому подходит
Для кого эта услуга и с какими запросами обращаются
Для кого
- Руководители со стороны заказчика
- Руководители со стороны подрядчика: проектных, изыскательских и инжиниринговых компаний
- Специалисты по ценообразованию и сметчики ПИР
- Руководители отделов закупок
- ГИП и ГАП, если спор связан с составом работ, объёмами или изменениями
С какими запросами обращаются
- Нужно понять, обоснована ли смета подрядчика.
- Есть сомнения в применённых расценках, коэффициентах или составе работ.
- Требуется проверить расчёт до согласования цены договора.
- Заказчик просит снизить стоимость, но непонятно, какие позиции можно защищать.
- Подрядчик заложил работы, которые не очевидны из ТЗ или исходных данных.
- Нужно подготовить замечания к смете или аргументы для переговоров.
- Есть риск, что спор по расчёту перейдёт в спор по договору или закрытию этапа.
Состав работы
Что входит в работу
Аудит сметы ПИР не сводится к поиску завышений. Иногда проблема не в цене, а в том, что расчёт не связан с ТЗ, исходными данными, составом работ или договорной логикой. Поэтому я проверяю не только цифры, но и основания, на которых они построены.
-
Анализ методики расчёта
Проверяю, на какой нормативной базе построен расчёт и соответствует ли она объекту, составу работ и условиям выполнения ПИР.
-
Проверка применённых расценок
Смотрю, насколько выбранные расценки соответствуют фактическому составу работ, разделам, изысканиям, стадиям и исходным условиям.
-
Проверка коэффициентов
Анализирую применимость коэффициентов, их основание и влияние на итоговую стоимость.
-
Проверка состава работ
Сопоставляю смету с ТЗ, договором, исходными данными и реальной логикой выполнения проектных или изыскательских работ.
-
Анализ исходных данных
Проверяю, какие данные использованы в расчёте, чего не хватает и где расчёт построен на допущениях.
-
Выявление завышений и занижений
Показываю позиции, где стоимость может быть необоснованно завышена, занижена или не подтверждена документами.
-
Проверка внутренней логики сметы
Смотрю, нет ли противоречий между ТЗ, составом работ, объёмами, расценками, коэффициентами и итоговой суммой.
-
Подготовка замечаний и рекомендаций
Формирую замечания, риски и предложения по корректировке расчёта или позиции для переговоров.
Процесс
Как проходит работа
-
Вы направляете смету, ТЗ, договор или проект договора, исходные данные и пояснения по ситуации.
-
Я определяю состав проверки: методика, расценки, коэффициенты, объёмы, состав работ, исходные данные, спорные позиции.
-
Проверяю расчёт и выделяю позиции, которые требуют уточнения, корректировки или дополнительного обоснования.
-
Формирую замечания, риски и рекомендации по дальнейшим действиям.
-
При необходимости разбираем результаты на встрече и готовим позицию для переговоров.
Результат
Что вы получите
Клиент получает экспертное понимание, насколько расчёт обоснован, какие есть риски и какие позиции требуют корректировки или дополнительного обоснования.
- Перечень замечаний к смете.
- Понимание, какие позиции обоснованы, а какие требуют корректировки.
- Выявленные риски по методике, расценкам, коэффициентам, объёмам и исходным данным.
- Рекомендации по корректировке расчёта или запросу дополнительных обоснований.
- Аргументы для переговоров с заказчиком, подрядчиком, ГИП, сметчиком или закупочным блоком.
- Основа для принятия решения: согласовать, откорректировать, запросить пояснения или пересобрать расчёт.
Организация
Формат и сроки
- Формат: дистанционная проверка с передачей материалов и итоговым разбором результата.
- Срок зависит от объёма сметы, количества позиций, полноты ТЗ, исходных данных и глубины проверки.
- Перед началом работы я оцениваю материалы и фиксирую состав проверки.
- На выходе вы получаете перечень замечаний, рисков и рекомендаций.
- При необходимости результаты можно разобрать на онлайн-встрече и подготовить позицию для переговоров. Эта встреча не входит в базовый формат расчёта и оплачивается отдельно.
Нужно проверить смету ПИР?
Направьте смету, ТЗ и краткое описание ситуации. Я посмотрю материалы, определю состав проверки и предложу формат работы: консультация, экспресс-разбор или полноценная проверка расчёта.
Смежные услуги