Расчёт стоимости ПИР
Когда стоимость нужно сформировать до начала проектирования или изысканий, а не собирать «на глаз» по итоговой сумме.
Услуга
Анализ ТЗ и договорных рисков
Стоимость ПИР начинается не со сметы, а с технического задания, исходных данных и условий договора. Анализирую ТЗ и договор до подписания, чтобы выявить неопределённые формулировки, размытый состав работ, риски дополнительных работ, спорной приёмки и изменения стоимости.
Кому подходит
Для кого эта услуга и с какими запросами обращаются
Для кого
- Руководители со стороны заказчика
- Руководители со стороны подрядчика: проектных, изыскательских и инжиниринговых компаний
- ГИП и ГАП
- Специалисты по ценообразованию и сметчики ПИР
- Руководители договорных и закупочных подразделений
- Специалисты, которые готовят ТЗ, КП, НМЦК или договор на ПИР
С какими запросами обращаются
- Нужно проверить ТЗ до подписания договора или запуска закупки.
- В ТЗ общие формулировки, но неясен состав работ и ожидаемый результат.
- Исходные данные неполные, а ответственность за их предоставление не зафиксирована.
- Есть риск дополнительных работ после начала проекта.
- Нужно проверить, согласованы ли между собой ТЗ, договор, смета и порядок приёмки.
- Нужно подготовить замечания к ТЗ или предложения по уточнению формулировок.
Состав работы
Что входит в работу
Я смотрю не только текст ТЗ отдельно, а связку документов: ТЗ, договор, приложения, смету, КП, календарный план, порядок изменений и приёмки. Именно в несостыковках между ними чаще всего появляются финансовые и договорные риски.
-
Полнота и конкретность ТЗ
-
Предмет и состав работ
-
Исходные данные
-
Границы ответственности
-
Порядок внесения изменений
-
Требования к результату
-
Порядок приёмки работ
-
Риски дополнительных работ
-
Расхождения в редакциях документов
Процесс
Как проходит работа
-
Вы передаёте ТЗ, проект договора, приложения, смету или расчёт, КП, календарный план и другие материалы, если они уже есть.
-
Я проверяю, насколько согласованы между собой предмет работ, состав работ, исходные данные, требования к результату, порядок изменений и приёмки.
-
Выявляю неопределённые, спорные или рискованные формулировки.
-
Отмечаю положения, которые могут повлиять на стоимость, сроки, дополнительные работы или закрытие этапа.
-
Формирую замечания и предложения по уточнению формулировок.
-
При необходимости можно провести онлайн-разбор результата. Эта встреча не входит в базовый формат работы и оплачивается отдельно.
Результат
Что вы получите
Вы получаете перечень рисков, замечаний и предложений по ТЗ и договору до того, как спорные формулировки перейдут в стоимость, дополнительные работы или конфликт на этапе приёмки.
- Замечания к ТЗ, договору и приложениям.
- Выявленные неопределённые или спорные формулировки.
- Перечень рисков по составу работ, исходным данным, изменениям и приёмке.
- Понимание, какие положения могут повлиять на стоимость ПИР.
- Предложения по уточнению формулировок.
- Основания для переговоров с заказчиком, подрядчиком, ГИП, сметчиком или закупочным блоком.
Организация
Формат и сроки
- Формат: дистанционный анализ ТЗ, договора, приложений и связанных материалов.
- Срок зависит от объёма документов, количества редакций, полноты исходных данных и глубины анализа.
- Перед началом я оцениваю материалы, фиксирую состав работы и формат результата.
- На выходе вы получаете замечания, риски и предложения по уточнению формулировок.
- При необходимости можно провести онлайн-разбор результата для подготовки к переговорам или согласованию. Эта встреча не входит в базовый формат работы и оплачивается отдельно.
Нужно проверить ТЗ и договор до подписания?
Направьте ТЗ, проект договора, приложения, смету, КП или календарный план. Я посмотрю документы и предложу формат анализа: проверка рисков, замечания к формулировкам, сопоставление редакций или подготовка позиции для переговоров.
Смежные услуги