Аудит смет ПИР
Когда нужно понять, корректно ли рассчитана стоимость ПИР: методика, сборники, коэффициенты, объёмы, состав работ и обоснования.
Услуга
Расчёт стоимости ПИР
Расчёт стоимости ПИР выполняется на основании технического задания, исходных данных, состава и объёма работ, нормативной базы и применимой методики. В результате формируется не просто итоговая сумма, а обоснованный расчёт, который можно использовать для КП, НМЦК, договора, переговоров, внутреннего согласования или защиты стоимости.
Кому подходит
Для кого эта услуга и с какими запросами обращаются
Для кого
- Руководители со стороны заказчика
- Руководители со стороны подрядчика: проектных, изыскательских и инжиниринговых компаний
- ГИП и ГАП
- Специалисты по ценообразованию и сметчики ПИР
- Руководители отделов закупок со стороны заказчика и подрядчика
С какими запросами обращаются
- Нужно сформировать стоимость ПИР до начала проектирования или изысканий.
- Есть ТЗ, но непонятно, какой состав работ и объёмы закладывать в расчёт.
- Нужно подготовить расчёт для коммерческого предложения, договора, НМЦК или внутреннего согласования.
- Требуется выбрать применимую нормативную базу, сборники, расценки и коэффициенты.
- Есть объект или задача, но нет понятной методики расчёта.
- Нужно обосновать стоимость перед заказчиком, руководителем, закупками или подрядчиком.
- Расчёт нужен не как «цифра», а как позиция для переговоров и согласования.
Состав работы
Что входит в работу
-
Анализ ТЗ и исходных данных
Смотрю, какие данные есть для расчёта, чего не хватает и где нужно зафиксировать допущения.
-
Определение состава работ
Разбираю, какие проектные, изыскательские или сопутствующие работы должны быть учтены в стоимости.
-
Фиксация объёмов и допущений
Отделяю подтверждённые объёмы от предположений, которые нужно согласовать или уточнить.
-
Подбор нормативной базы
Определяю применимые сборники, нормативы и методический подход под объект и состав работ.
-
Выбор расценок и коэффициентов
Подбираю расценки и коэффициенты с учётом объекта, условий выполнения работ и состава результата.
-
Расчёт стоимости ПИР
Выполняю расчёт по формам в соответствии с приказом Минстроя РФ от 01.10.2021 г. №707/пр с понятной структурой, логикой и привязкой к исходным данным.
-
Подготовка пояснений
Фиксирую основания расчёта, чтобы итоговую сумму можно было объяснить и защитить.
-
Выделение спорных зон
Показываю позиции, которые могут вызвать вопросы при согласовании, переговорах или проверке.
Процесс
Как проходит работа
-
Вы направляете ТЗ, исходные данные, описание объекта, стадию, состав предполагаемых работ и имеющиеся ограничения.
-
Я анализирую полноту данных и определяю, чего не хватает для корректного расчёта.
-
Формирую состав работ, объёмы, допущения и применимый методический подход.
-
Подбираю нормативную базу, расценки и коэффициенты.
-
Готовлю расчёт стоимости ПИР и пояснения к нему.
-
При необходимости можно провести онлайн-разбор результата для подготовки к согласованию или переговорам. Эта встреча не входит в базовый формат расчёта и оплачивается отдельно.
Результат
Что вы получите
Расчёт стоимости ПИР, который можно использовать для коммерческого предложения, НМЦК, договора, переговоров, внутреннего согласования или обоснования бюджета.
- Структурированный расчёт стоимости ПИР.
- Обоснование применённой методики, нормативной базы, расценок и коэффициентов.
- Привязку расчёта к ТЗ, составу работ, объёмам и исходным данным.
- Пояснения по спорным или чувствительным позициям.
- Понимание, какие данные нужно уточнить для снижения рисков.
- Аргументы для согласования стоимости с заказчиком, подрядчиком, руководителем или закупочным блоком.
Организация
Формат и сроки
- Формат: дистанционная работа с передачей ТЗ, исходных данных и материалов по объекту.
- Срок зависит от состава работ, полноты исходных данных, объёма расчёта и необходимости уточнений.
- Перед началом я оцениваю материалы, определяю состав расчёта и фиксирую формат результата.
- На выходе вы получаете расчёт стоимости ПИР с пояснениями и выделенными зонами риска.
- При необходимости можно провести онлайн-разбор результата для подготовки к согласованию или переговорам. Эта встреча не входит в базовый формат расчёта и оплачивается отдельно.
- Если исходных данных недостаточно, сначала фиксируем допущения и перечень уточнений, чтобы расчёт не превращался в случайную цифру.
Нужно рассчитать стоимость ПИР?
Направьте ТЗ, исходные данные или краткое описание объекта. Я оценю состав задачи и предложу формат расчёта: для КП, НМЦК, договора, переговоров или внутреннего согласования.
Смежные услуги